Category: история

Category was added automatically. Read all entries about "история".

домик

Философия домика

Решил поделиться философией данного проекта.

Домик планируется для постоянного проживания. Но скорее всего будет играть роль "семейного очага", в котором по выходным и праздникам будет собираться большая семья, состоящая из трех семей поменьше. Включая маленьких детей.

Свой первый дом я построил совершенно спонтанно, не планируя. Но вышло очень удачно!
Основные моменты которые мне понравились - я уложился в полных 4 месяца до момента переезда.
И что немаловажно, в небольшую сумму. Округлим ее до $300 за м2.
И это включая инженерные сети и отделку.
Да, там не было венецианской штукатурки, но при этом много хорошей изоляции и дорогой сантехники.

В проекте домика, за которым вы можете наблюдать, я постараюсь придерживаться тех же принципов и отправных точек. Дом будет очень экономным в эксплуатации и рациональным по площади.

По первому проекту могу сказать, что эксплутационные затраты составили по итогам двух лет: 300 грн/месяц!
Это включая, освещение, горячую воду, отопление.

Так и здесь, мы сэкономим на отделке - сделав упор на экологичность и натуральность, но потратимся на изоляцию и инженерию.

В целом же, данный проект можно считать максимально приближенным к рациональному соотношению "цена-качество".

Мне будет интересно услышать ваши комментарии и советы, возможно вы подскажите новые идеи для вдохновения!
домик

Немного новостей

1) отмостку залили всю
2) отлили оба крыльца со ступенями. Получилось здорово.
3) добили внутренние стены и перегородки
4) подшили чердак, получилось пространство для исторического скарба :)))
5) установили мансардную лестницу на чердак, из детской
6) развели внутреннюю канализацию
7) перетерли все балки наново и об работали пропиткой

Пока все, ушли на другие объекты. Фотки будут после выходных.
домик

Байки котельщика.

История эта реальная, но без технических нюансов.
В конце 90-х, получили подряд на котельную в Черкасской области Украины. Котельная предполагалась на немецком оборудовании по последнему слову техники. Но на момент подписания контракта само помещение котельной еще не было готово. Но срок на запуск установили. И чем ближе подходил срок запуска, тем яснее становилось, что не успеваем, по причине отсутствия строительной готовности, а попросту стен. Про сложные взаимоотношения между заказчиком-генподрядчиком-подрядчиком, говорить нет смысла - это нормальная практика. Но по развитию событий, выходило что мы попадем из-за срыва сроков строителями.
Понимая это и не найдя понимания у заказчика, наш директор пошел на принцип. У нас на базе под Киевом, была создана полная копия будущей котельной. Тут же закипела работа. В монтажную схему добавили незапланированные фланцы (разъемные соединения). После полной сборки, котельная была испытана (гидравлически) и разобрана на крупные узлы. Поскольку финальный день по контракту выпадал на понедельник, в пятницу вечером все было погружено и отправлено на объект. За субботу и воскресенье, монтажники собрали котельную на месте. Вся хитрость была в том, что узлы и трубы имели крепление на вертикальных стойках к полу. В понедельник утром, по приезду на объект заказчик был нереально удивлен дымом из трубы котельной, которая работала совершенно без стен!
Хеппи-энд этой истории - акт приемки нам подписали сразу же, ну а потом разборка и новая сборка была уже за счет генподрядчика.
домик

Стены дома. Первый этаж.

Прошу прощения, долго не обновлял журнал.
Второй день сразу же трансформирую в целую неделю.
За этот срок успели сделать первый этаж полностью.

Краеугольным камнем, стали внутренние стены. Они у нас по проекту несущие.
Очевидно, что их тоже можно было делать с газоблока 250 например. Но такой размер неходовой и его нужно ждать, нам сказали дня 3-4. Поскольку это задержало бы начало работ - стены же нужно перевязывать. Приняли стратегическое решение - внутренние стены из кирпича.
По суммарным затратам, кирпич должен получиться где-то на 2000 грн дороже. Что несущественно.
Правда это затянет по времени дня на 2. Зато стены внутренние будут "настоящие" ;)

Итак. Заказали сразу же фуру кирпича.
23 паллеты по 300 штук в паллете. Общее количество 6900. Влезло бы и больше, но будет перевес, а у нас на дорогах весовщики зверствуют.
Кирпич с полтавской области, со скидкой вышел 1,38 за штуку. Это с доставкой.

Поскольку фура к участки не подъедет, заказа манипулятор для перегрузки.
Местный, неадекватный, на убитой машине с лебедочным краном захотел 1500 грн. Ехать ему надо было аж целый километр. Был послан. Нашел хорошую фирму, с современной вольвой, толковым оператором и нужными габаритами 9м.
За 1300. Ехал он через весь Киев и работал 3 часа, хотя минималка 4.

Кирпич приехал в хорошем состоянии - все кирпичи на палетах, что для наших дорог - чудо.
перегружаем
кирпич приехал

Collapse )
домик

Трудозатраты

Итого за 9 дней, было выполнено не мало работы.

Разбивка дома - 850 грн
Вырубка и выкорчевывание деревьев - 3 штуки = 1800 грн
Копание фундамента 40,5 м3 = 4 050 грн
Копание подвала 47,5 м3 = 4750 грн
Вывозка грунта 58 м3 = 2900 грн.

Впереди бетон в миксерах, бетононасос и блоки...
домик

Стены подвала

Пришли к выводу что, опалубку под стены в подвале ставить будет тяжело и неудобно.
Решили стены выложить из бетонной несъемной опалубки, в виде блоков 510х400х235.
Блоки 360 штук, 15 поддонов, - 5 760 грн + доставка 1800 грн.
Доставка вышла дорогой из-за того что брали машину с кран балкой, а длинная не заедет, так что пришлось 6 тонник гонять 3 раза.

Внутрь блоков укладывается арматура 10 . По углам 12.

укладка блоков
Collapse )