Строю быстро хорошие дома

[sticky post]Философия домика
домик
domikua
Решил поделиться философией данного проекта.

Домик планируется для постоянного проживания. Но скорее всего будет играть роль "семейного очага", в котором по выходным и праздникам будет собираться большая семья, состоящая из трех семей поменьше. Включая маленьких детей.

Свой первый дом я построил совершенно спонтанно, не планируя. Но вышло очень удачно!
Основные моменты которые мне понравились - я уложился в полных 4 месяца до момента переезда.
И что немаловажно, в небольшую сумму. Округлим ее до $300 за м2.
И это включая инженерные сети и отделку.
Да, там не было венецианской штукатурки, но при этом много хорошей изоляции и дорогой сантехники.

В проекте домика, за которым вы можете наблюдать, я постараюсь придерживаться тех же принципов и отправных точек. Дом будет очень экономным в эксплуатации и рациональным по площади.

По первому проекту могу сказать, что эксплутационные затраты составили по итогам двух лет: 300 грн/месяц!
Это включая, освещение, горячую воду, отопление.

Так и здесь, мы сэкономим на отделке - сделав упор на экологичность и натуральность, но потратимся на изоляцию и инженерию.

В целом же, данный проект можно считать максимально приближенным к рациональному соотношению "цена-качество".

Мне будет интересно услышать ваши комментарии и советы, возможно вы подскажите новые идеи для вдохновения!

Немного новостей
домик
domikua
1) отмостку залили всю
2) отлили оба крыльца со ступенями. Получилось здорово.
3) добили внутренние стены и перегородки
4) подшили чердак, получилось пространство для исторического скарба :)))
5) установили мансардную лестницу на чердак, из детской
6) развели внутреннюю канализацию
7) перетерли все балки наново и об работали пропиткой

Пока все, ушли на другие объекты. Фотки будут после выходных.

Ливневка и отмостка
домик
domikua
Пока суть да дело, мы завели воду от скважины в дом. Завели электрокабель. Сейчас закопали ливневку, и делаем отмостку.

Кабель 6х10
Вода 32 диаметр

Ливневка - ливнеприемники скрытые с лючками прочистки. Труба под землейн рыжая для наружной канализации. Толщина стенки 3,2 мм. От приемника до первого тройника диаметр 110, потом переход на 160. Слив самотеком в дренажный бак для полива.

Отмостка бетонная на щебневой подушке. Ширина 1м. Уклоны само собой.

Пока не закончили, материалов не будет точно.

По ливневке - приемники 2400 грн за 4 штуки.
Трубы и фитинги на 4000 грн.

Фотки будут через пару дней.

Байка кондиционерщика.
домик
domikua
Это не совсем байка, а реальный случай "отечественного" лайфхака.
Не секрет, что далеко еще не во всех квартирах стоят счетчики-водомеры. И некоторым считают просто средний тариф из рассчета количества прописанных.
И вот счастливый обладатель такого жилища задумал себе сделать кондиционирование, так как сторона южная, а местность солнечная. Кондиционеры в ту пору были еще не очень дешевы, и достаточно прожорливы. Наш герой с математикой дружил и после недолги вычислений он сварганил собственную систему кондиционирования. Главным атрибутом ее стал фанкойл или как его еще называют - вентиляторный конвектор. Это по сути медная трубка с частым алюминиевым оребрением и вентилятором который проганяет воздух через этот теплообменник.
Подключил он его тоже незатейлево - просто подал на него холодную водопроводную воду, слив само собой сделал в канализацию. Таким образом сделал себе кондиционер. А расход воды его мало интересовал.

Байки архитектора.
домик
domikua
Эта история самая настоящая, и факты подтверждающие ее существуют до сих пор.
В начале 2000-х Киев охватил строительный бум. Цены на жилую недвижимость росли не по дням, а по часам.
Конечно же все ринулись в высотное жилое строительство.
Комплекс, о котором пойдет речь, находится на окраине Киева, квартир в нем задумано было очень много и состоял он из комплекса домов. Один из них представлял собой 22-х этажную свечку на один подъезд.
Особенностью здания было полное отсутствие балконов, за исключением 17-го этажа. Там предполагалась смена планировки этажа и появлялись не очень большие лоджии.
Так же в то время стали очень популярны интернет форумы, на которых собирались будущие жильцы и обсуждали свои стройки.
Там же нашелся счастливый обладатель 17-го этажа с лоджией. Все обсуждали будущие ремонты и перепланировки. А дом тем временем строился. Сначала монолитный каркас, потом стены. Когда стены набрали до 4 этажа - начали остекление.
Долго ли коротко - наружные работы закончили, начали возводить внутренние перегородки. Приблизительно в то время на стройку начали пускать будущих жильцов.
И вот на форуме появляется интересное сообщение от 17-ти этажника, мол был на объекте поднялся на свой этаж - нет лоджии! Думал просчитался сбегал опять вниз вверх - нет лоджии все! Опять вниз вышел на улицу - лоджия есть! Но... на 18 этаже!!!
Как так, разбирались долго, пока не нашли макет дома, который проходил защиту на градсовете. Тут то и открылась чудесная новость - в доме залили... лишний этаж! Просто в середине дома оказался лишний этаж! И дом превратился в 23-х этажный!
Поскольку дело запахло жаренным и 17-ти этажник начал поднимать нехилую волну, строители очень быстро в течении недели, разобрали!!! все наружные стены на 17 и 18 этажах. Изменив планировку! Как они выкручивались дальше с лишним этажом я не знаю. Но сейчас об этой истории на доме напоминают совершенно бессмысленные выступающие монолитные козырьки. С ними тоже повозились, так как их проекте их не было, то гидроизоляция уже по построенному была еще тем геморроем...

Байки котельщика.
домик
domikua
История эта реальная, но без технических нюансов.
В конце 90-х, получили подряд на котельную в Черкасской области Украины. Котельная предполагалась на немецком оборудовании по последнему слову техники. Но на момент подписания контракта само помещение котельной еще не было готово. Но срок на запуск установили. И чем ближе подходил срок запуска, тем яснее становилось, что не успеваем, по причине отсутствия строительной готовности, а попросту стен. Про сложные взаимоотношения между заказчиком-генподрядчиком-подрядчиком, говорить нет смысла - это нормальная практика. Но по развитию событий, выходило что мы попадем из-за срыва сроков строителями.
Понимая это и не найдя понимания у заказчика, наш директор пошел на принцип. У нас на базе под Киевом, была создана полная копия будущей котельной. Тут же закипела работа. В монтажную схему добавили незапланированные фланцы (разъемные соединения). После полной сборки, котельная была испытана (гидравлически) и разобрана на крупные узлы. Поскольку финальный день по контракту выпадал на понедельник, в пятницу вечером все было погружено и отправлено на объект. За субботу и воскресенье, монтажники собрали котельную на месте. Вся хитрость была в том, что узлы и трубы имели крепление на вертикальных стойках к полу. В понедельник утром, по приезду на объект заказчик был нереально удивлен дымом из трубы котельной, которая работала совершенно без стен!
Хеппи-энд этой истории - акт приемки нам подписали сразу же, ну а потом разборка и новая сборка была уже за счет генподрядчика.

Байки газовщика.
домик
domikua
Когда-то была объявлена госпрограмма "газификация всех сел". И вот однажды одним погожим днем на окраине небольшого поселка, закипела работа - трактор усиленно рыл трашею, люди в желтых жилетках натягивали ленточки...
Местные быстро разведали - газ ведут!
Радость то какая, а то дрова, да уголь, да пропан в баллонах.
Тут же нашелся бригадир, который объявил - кто хочет, чтобы его подключили - нужно подписывать быстро договора и сбрасываться денюшкой! А для удобства населения, договора всем желающим принесут домом, там же и оплату под квитанции возьмут. Да и сам договор был человечный - что-то около 50% до и 50% после.
Ну народ конечно засуетился, зашуршали дальние кубышки. Почти все скинулись.
Работы тем временем, велись без выходных. Ударными темпами за неделю справились. И вот состоялся торжественный пуск! Все зажгли у себя плиты и начали водить хороводы вокруг голубого цветка. Конечно не забыли и про вторые 50%.
Долго ли коротко, но через недельку, газ неожиданно пропал. Ну само собой - авария, народ давай звонить в газовую службу. А там понять не могут, чего вдруг этот поселок трезвонит - ведь у них и газа то нет!!!
Потом как оказалось уже после раскопок, нашли закопанную емкость с газом, вернее она уже была без газа - весь газ за неделю выпалили. А труба так никуда и не вела...

Байки вентиляционщика.
домик
domikua
Есть такие типовые проекты панельных домов "чешки" - серию не знаю, не силен в этом.
Но отличительной особенностью этих проектов - есть размещение вентшахты в кухне.
Когда заходишь в кухню - вентшахта располагалась за дверью, а плита в другом конце возле окна.
Рациональность такого решения судить не берусь, но расскажу еще одну байку связанную с этим.
На заре 90-х, многие узнали такое слово - "евроремонт", сначала он заключался просто в поклейке новых обоев и плитке "некабанчик", но вскоре народ немного осмелел и начал менять планировки.
Те кто посмелее, подошли к делу радикально. А собственно вот в таком вот "чешском" проекте кто-то додумался выпилить вентблок и на его место поставить холодильник! Вписывался идеально!
Долго ли коротко, но купил квартиру в таком доме один инженер. Затеяв нехитрый ремонт, он вскоре обнаружил что вытяжка - не тянет. Обычно венканалы чистят гирей, привязывают к тросу и с крыши опускают-подымают гирю - пробивая канал. Но у нашего инженера гирь не было, а был... правильно лом!
Не долго думаю он поднялся на крышу и спустил лом в вентшахту!
Метод поквартирного обхода установил - что лом застрял во втором холодильнике.

Байки сантехника.
домик
domikua
Откроем новый жанр.
Когда-то очень давно, когда еще не было металлопластиковых труб, не было регулирующих вентилей, систему отопления варили из черных водогазопроводных труб. А вместо регулирующих вентилей использовали дросселирующие шайбы, их вваривали в трубы чтобы изменять сопротивление и перераспределять теплоноситель.
И вот был у нас один объект, работы там было не то чтобы много, но достаточно, счет радиаторов шел на десятки.
Когда начали запускать систему, часть прогревается, а часть холодная.
Первая мысль ошибка в проектировании, пересчитали - все верно.
Потом думали может шайба не того сечения - переварили - все равно не работает.
А нужно заметить что для этих работ нужно опорожнять и снова заправлять систему.
Вся эпопея затянулась почти на неделю.
Даже насосы циркуляционные меняли.
Потом пошли руками искать где тепло, а где холодно.
Установили что место "затыка" посередине длинной магистрали. Решили вскрывать...
И вот тут всех ждал шок. Вместо куска трубы ввареным оказался... лом!
Самый настоящий лом! Красиво так вварен - с аккуратным швом и аккуратно покрашен.
Вот такой вот подарок нам кто-то оставил!

Маленкая победа большого журнала!
домик
domikua
Дорогие друзья и просто посетители моего блога, сегодня мой журнал поставил небольшой рекорд - более 1000 просмотров за день. Это радует, значит моя информация кому-то полезна.
Так же недавно я перешагнул через 1 Гб фотографий и перешел на платный аккаунт.
Но нет предела совершенству, могу уверенно сказать - моему журналу не хватает обратной связи.
Поэтому прошу всех неравнодушных, написать о том, чтобы вам хотелось больше видеть в моем блоге? Или чего ему не хватает?
Я понимаю что, блог авторский и с оригинальным контентом, но стройка не идет так быстро как хочется читателям, может вам будет интересны мои заметки про другие проекты? Например с дозированной критикой? Или может строителные ляпы? Они тоже есть у меня. А может вам интересны строительные байки?
Вообщем - вам слово!

P.S. Напомниаю у меня можно оставлять комментарии анонимно!

?

Log in

No account? Create an account